Diplomado · Arte, Arquitectura y Diseño · Urbanismo y territorio
Diplomado en Tasación inmobiliaria
Pontificia Universidad Católica de Chile · Instituto de Estudios Urbanos
El Diplomado en Tasación inmobiliaria está enfocado a entregar todas las herramientas básicas para que un profesional del área inmobiliaria, o áreas afines, pueda ejercer como tasador e iniciar un camino en este campo laboral. El Diplomado en Tasación inmobiliaria entrega un conjunto de…
Fechas y modalidades
- Fecha por definirPróxima convocatoriaClases: Fecha por definirOnline - Clases en vivoMartes y jueves de 18:30 a 21:45 horasSin sede: se cursa onlinePlataforma Campus Lo Contador
Valores
Valor (incluye matrícula) | $1.900.000 |
Valor (incluye matrícula) | USD 2.100 |
Valores informados por la institución; los montos en UF o dólares se convierten a pesos de forma aproximada.
Requisitos de postulación
Estudios previos
- Título profesional o licenciatura en algún área afín, o demostrar experiencia en el tema enviando un currículum actualizado.
Documentos
- Aplicar normativa nacional e internacional sobre bienes inmuebles, incluyendo planes reguladores, avalúo fiscal, derecho inmobiliario y formatos de tasación, en el análisis de antecedentes para la valoración.
- Determinar el valor comercial de un bien inmueble mediante el Método de Costo de Reposición, integrando el análisis de materialidad, costos de construcción, factores de depreciación y antecedentes contractuales.
- Currículum vitae actualizado.
- Copia simple de título o licenciatura (de acuerdo a cada programa).
- Fotocopia simple del carnet de identidad por ambos lados.
Otros
- Se recomienda manejo nivel de usuario de programas computacionales en ambiente operativo Windows, Excel y navegación por internet.(sugerido)
- Relacionar las variables relevantes del mercado inmobiliario y el rol del tasador con los componentes y requisitos técnicos de un informe de tasación.
- Conceptos y definiciones del mercado inmobiliario
- Principios que definen metodologías
- Introducción a los Métodos de tasación
- Formato de tasación
- Normativa y plano regulador
- Normativas internacionales
- Derecho inmobiliario
- Método de Costo de Reposición
- Materiales y costos de construcción
- Cálculo de depreciación
- Formato de tasación de seguros
- Videoconferencias
- Debates en función de casos de estudio
- Ejercicios de aplicación práctica
- El material de clases será entregado a través de un repositorio virtual.
- Control (40%)
- Relacionar las variables de mercado, los componentes del valor de un bien raíz y los conceptos básicos con los fundamentos del Método de Comparación y los impuestos inmobiliarios.
- Aplicar técnicas de estadística descriptiva, manejo de datos y criterios de homogeneización para determinar el valor de bienes inmuebles, incluyendo ampliaciones, mediante el Método de Comparación.
- Evaluar el impacto del avalúo fiscal, del impuesto territorial y de otros impuestos inmobiliarios, así como de superficies no regularizadas, en la valoración de bienes raíces y en la decisión tasadora.
- Método de Comparación
- Análisis de variables que afectan el valor de un bien raíz
- Valoración de ampliaciones
- Formato de tasación y seguros
- Estadística descriptiva
- Variables cualitativas
- Comparación avanzada
- Avalúo fiscal e impuesto territorial
- Impuestos inmobiliarios
Sobre el programa
El Diplomado en Tasación inmobiliaria está enfocado a entregar todas las herramientas básicas para que un profesional del área inmobiliaria, o áreas afines, pueda ejercer como tasador e iniciar un camino en este campo laboral.
El Diplomado en Tasación inmobiliaria entrega un conjunto de conocimientos técnicos y de la actualidad contingente del sector inmobiliario y su cultura específica, con el fin de que los estudiantes sean capaces de emitir juicios fundamentados y opiniones con criterio a la hora de valorar un bien.
El vertiginoso desarrollo de las ciudades en cualquier localidad o país es cada vez más complejo, por lo que el proceso de valorización de bienes y proyectos inmobiliarios ha adquirido un nivel profesional avanzado. En el valor de los bienes intervienen múltiples variables asociadas a los procesos urbanos y económicos, como lo son la incorporación de nuevas áreas de expansión, cambios normativos, tendencias en la demanda, fluctuaciones del ciclo económico nacional, entre otras. Por esto, y para efectos de valorización, se requieren profesionales con un amplio criterio, capaces de enfrentar e identificar estas variables para llevarlas a efectos de mercado con la capacidad de emitir juicios fundamentados en informaciones diversas y destreza técnica.
El diplomado considerará clases online en vivo a través de una plataforma streaming, con ejercicios de aplicación práctica.
Dirigido a
Profesionales que participan en el mercado inmobiliario desde el ámbito de la valoración, tanto del sector privado como público (ministerios, municipios, organismos gubernamentales), con título y experiencia en profesiones como Arquitectura, Ingeniería Comercial, Abogado, Ingeniero constructor, Planificador Urbano, Geógrafo, Ingeniero Agrónomo o Forestal y profesiones o afines a las mencionadas.
Dirección del programa
Katherine Yates
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